Vente maison 140 m², Chaniers 17610Charente-Maritime
Référence 2854

Maison Chaniers 5 pièce(s) 140 m2,
Chaniers 17610

 3 Salles de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 140 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
365 750 € **
365 750 € honoraires inclus 350 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
En exclusivité superbe maison des années 30 sur la commune de Chaniers dans un environnement calme et agréable. Vous serez sous le charme de cette maison de 140m2 avec sa terrasse aménagée de 90m2 donnant sur un jardin arboré de 2790m2 avec sa piscine sa serre et son potager et son jacuzzi
La maison se compose au rdc d une cuisine équipée, d un grand salon salle à manger , d une grande entrée, d un wc et d une chambre avec salle d eau servant actuellement de chambre d hôtes.
Une autre pièce actuellement en rénovation de 20m2 peut servir de chambre supplémentaire.
A l étage 2 grandes chambres avec salle d eau et salle de bain, entièrement rénovées. WC SUR LE PALIER.
Un grenier de 40m2 entièrement aménageable.
La particularité de cette maison est sa totale autonomie sur le plan énergétique et écologique. En effet elle est équipée de panneaux photovoltaïques pour une production de 2/3 à la vente ,et d 1/3 à l autoconsommation .Idem pour l eau du puit qui alimente l ensemble des usages de la maison .
De plus la maison est entièrement isolée par l apposition de bardages isolants et phoniques. Les fenêtres sont
en PVC et anti-effraction.
Présence d une cave en sous sol de 40m2,et parking extérieur de 3 voitures.
Tout à l égout et fibre optique .
Pour les amoureux de la nature ,loin du bruit ,bercée par la Charente (non inondable),cette maison est faite pour vous .
A visiter très rapidement .
Contactez votre conseiller Univers-city-immo Jean-Yves Colace au 0687828805 ou par mail jy.colace@univers-city-immo.fr
agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 891704207
Prix net vendeur 350000€
FAI 4.5% SOIT 15750€ à la charge de l acquéreur
Prix total 365750€
DPE C 137KW
GES A 4KG
** 365 750 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1200€.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17610
  • Ville
    CHANIERS
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    365750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    817 EUR
  • Coût Energie
    849 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface au sol
    70 m2
  • Surface aménageable
    50 m2 environ
  • Surface Utile
    140 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    2790 m2
  • Surface terrasse
    90 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
COLACE Jean Yves
COLACE Jean Yves
Agent commercial
RSAC : 891 704 207
Ville RSAC : Saintes
Univers City Immo
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46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
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