Vente maison 178 m², Pont saint martin 44860Loire-Atlantique
Référence 2866

Maison Pont Saint Martin 180 m2,
Pont saint martin 44860

 1 Salles de bain
 8 pièce(s)
 5 chambre(s)
 178 m²

D
 Classe énergie
D
 Emission GES
448 920 € **
448 920 € honoraires inclus 430 000 € hors honoraires Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Yohann DENIAUD d'Univers city Immo vous présente en exclusivité sur Pont Saint Martin.

Sur un grand terrain de plus de 900m2, au calme dans son impasse, magnifique maison au style provençal ne vous laissera pas insensible, à moins de 5 min de Rezé.

Cette maison bien entretenue, aux belles prestations se compose : d'une entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine aménagée équipée donnant sur un espace véranda chauffée et isolée, son coin bar pour accueillir les amis. Au Rdc, 1 chambre et 1 bureau, 1 arrière cuisine buanderie, 1 WC. A l'étage, un dégagement distribuant 4 chambres, 1 salle d'eau avec baignoire et douche, 1 WC, 1 grenier pour du rangement.
On trouvera aussi 1 espace atelier, 1 garage double avec une mezzanine servant de salle de ciné ou de sport.
Cette vaste maison au calme, avec toiture refaite, chaudière récente et assainissement neuf, est équipée de visio, portail électrique, volets électriques etc

A ne surtout pas manquer et à voir rapidement !

L'oeil du pro : Ce bien est un vrai coup de coeur, une superbe maison atypique, dans lequel les prestations sont nombreuses. Si vous n'avez pas assez grand avec ses plus de 240m2 utile .

DPE: D (indice 152) ,GES: D (indice 31)

Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez
** 448 920 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1573€ au (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    448920 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface terrain
    920 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2014
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1573 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
DENIAUD Yohann
DENIAUD Yohann
Agent commercial
RSAC : 890 199 375
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
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46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
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