Vente maison 75 m², Reze 44400Loire-Atlantique
Référence 2891

Maison 2 chambres 75 m2 REZE LA HOUSSAIS,
Reze 44400

 2 Salles de bain
 4 pièce(s)
 2 chambre(s)
 75 m²

D
 Classe énergie
D
 Emission GES
276 660 € **
276 660 € honoraires inclus 265 000 € hors honoraires Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Charmante maison nantaise des années 60 sur le secteur recherché de La Houssais.

Idéalement située au calme, proche des écoles, des transports (ligne C4 et le bus 30 à proximité) et des commerces.

Vous serez à Nantes en moins de 20 min en vélo !

La maison se compose d'un garage de 24 m2 environ, d'une chambre et d'une sdb, ainsi que d'une buanderie. Nombreux rangements.

A l'étage, retrouvez une cuisine indépendante, un salon séjour traversant, bien exposé et offrant une belle luminosité, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.

Chauffage gaz de ville

Profitez également de l'extérieur grâce à la terrasse et son barbecue, ainsi que de son jardin fleuri.

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Prix Net Vendeur 265 000 €
Honoraires d' agence 11 660 €
Soit un prix FAI de 276 660€

Laetitia Warembourg - 06 79 97 42 88 , l.warembourg@univers-city-immo.fr
N'hésitez pas à me contacter !

DPE : Classe D 230- Kwh / m2 par an GES : D 49 Kg CO2/m2/an

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** 276 660 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    276660 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    888 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface terrain
    190 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
WAREMBOURG Laëtitia
WAREMBOURG Laëtitia
Agent commercial
RSAC : 818 935 579
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
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46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante