Vente maison 112 m², Bouguenais 44340Loire-Atlantique
Référence 2899

Maison à Bouguenais Bourg,
Bouguenais 44340

 1 Salles de bain
 6 pièce(s)
 4 chambre(s)
 112 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
397 000 € **
397 000 € honoraires inclus 383 000 € hors honoraires Honoraires : 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur
Charmante maison très bien entretenue, et fonctionnelle, au calme d'une impasse, avec jardin, et proche à pied de toutes les commodités, école, ligne TAN, commerces.
Au RDC : Agréable pièce de vie avec façade en granit , munie d'une grande cheminée,
La cuisine équipée et aménagée, est ouverte et se situe entre le séjour et le salon.
Elle est complétée par un vaste cellier aménagé.
Le salon est équipé d'un joli poêle à bois et d'une télévision encastrée et est attenant à la véranda dont le toit est équipé d'un volet motorisé.
1 chambre (avec possibilité de salle d'eau adjacente) , WC et grands placards .
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, 1 salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne.
Le garage a été reconverti en une pièce à vivre (à vous de choisir : un atelier, un bureau, une chambre d'amis ?)
Un préau pour camping car, une remise pour stocker les outils de jardinage, tondeuse, barbecue fermant avec un volet roulant télécommandé.
Jardin paysager et un potager
Venez poser vos valises dans cette maison, elle est faites pour vous !
Information d' affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 247 Kwh/m2 GES B indice 7 kg CO2/m2.

Pour tout renseignement contacter Nathalie Plantin au 06.58.96.13.35, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 909083701 .
Ce bien est proposé au prix de 383 000€ Net vendeur ,
Honoraires à charge acquéreur : 14 000 € ( 3,66 %)
Prix FAI : 397 000 €
** 397 000 € honoraires inclus | 383 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    397000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    325 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
PLANTIN Nathalie
PLANTIN Nathalie
Agent commercial
RSAC : 909 083 701
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante