Vente maison 166 m², Geneston 44140Loire-Atlantique
Référence 2939

Maison Geneston 7 pièce(s) 166 m2,
Geneston 44140

 2 Salle(s) de bain
 7 pièce(s)
 4 chambre(s)
 166 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
355 300 € **
355 300 € honoraires inclus 340 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Yohann DENIAUD d'Univers City Immo vous présente sur Geneston, en exclusivité.

Sur un terrain d'environ 600 m2, au calme dans son impasse, venez découvrir cette maison dans le bourg de Geneston, proche des commodités, avec des belles prestations.

Ce bien ne vous laissera pas sans indifférence.
Une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec une exposition Sud Ouest donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et toute équipée, ainsi qu'une très grande terrasse de 40m2. Au rez-de-chaussée, 1 chambre ainsi qu'une grande buanderie.

A l'étage, un dégagement offrant une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 2 chambres avec placards, 1 salle de bain avec baignoire douche, 1 WC, 1 buanderie. On trouvera aussi un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire.

L'oeil du pro : ce bien entretenu, équipé de 4 à 5 chambres fera le bonheur d'une famille.

Pour vous accompagner ou visiter, contactez
Yohann DENIAUD - 06 07 06 94 30 - y.deniaud@univers-city-immo.fr
RSAC : 890199375, Prix Net Vendeur 340 000€, soit prix FAI 355 300€

DPE: C (indice 170) ,GES: A (indice 5)

Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez
** 355 300 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1€ et 2€. Pour la date de référence 30/06/2022.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    355300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    925 EUR
  • Coût Energie
    1300 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface terrain
    560 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    30/06/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2 EUR
DENIAUD Yohann
DENIAUD Yohann
Agent commercial
RSAC : 890 199 375
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
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46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
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