Vente maison 120 m², Geneston 44140Loire-Atlantique
Référence 2968

Maison Geneston de 120m2 terrain d'environ 700m2,
Geneston 44140

 2 Salle(s) de bain
 7 pièce(s)
 4 chambre(s)
 120 m²

E
 Classe énergie
E
 Emission GES
262 250 € **
262 250 € honoraires inclus 250 000 € hors honoraires Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Yohann DENIAUD d'Univers City Immo vous présente en exclusivité sur Geneston.

Maison de 120 m2 idéalement située dans le bourg de Geneston.
Au calme, proche de tous commerces, écoles, parc paysager.
Sur ce bien, vous disposerez au RdC :
1 chambre, 1 cuisine aménagée,
1 grand salon séjour lumineux,
1 salle d'eau, 1 lingerie, 1 WC
A l'étage, on trouvera 3 chambres dont 1 petite pouvant servir de bureau ou de dressing, 1 salle de bain.
Un grand garage de plus de 40 m2.
Cette maison au fort potentiel, nécessite des travaux dans toutes les pièces (sols, et murs), mais pas de gros travaux.
Elle est équipée d'ouvertures en bois double vitrage, et d'un chauffage au fuel.

A ne surtout pas manquer et à voir rapidement !

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Yohann DENIAUD
06 07 06 94 30 y.deniaud@univers-city-immo.fr
RSAC 890199375, Prix net vendeur 250 000€, prix FAI 262 250€

DPE: E (indice 199) ,GES: E (indice 59)

Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez
** 262 250 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1939€ et 2623€.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    262250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    685 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1939 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2623 EUR
DENIAUD Yohann
DENIAUD Yohann
Agent commercial
RSAC : 890 199 375
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
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46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
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