Vente maison 188 m², Reze 44400Loire-Atlantique
Référence 2979

Maison familiale REZE LA HOUSSAIS 5 chambres et 2 bureaux,
Reze 44400

 2 Salle(s) de bain
 9 pièce(s)
 5 chambre(s)
 188 m²

D
 Classe énergie
D
 Emission GES
555 000 € **
555 000 € honoraires inclus 540 000 € hors honoraires Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur
Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût, rare sur le secteur ! Parcelle de plus de 600 m².

La Houssais, à proximité de l'école primaire et maternelle, du super U et des commodités (boulangerie, pharmacie, médecins, tabac presse...).
Bus 30 à moins d'1 min et tramway à environ 10 min à pied.

Cette maison de 1955, offre une surface habitable de 188 m² environ et comprend :

Une entrée avec placard, un vaste bureau, un salon-séjour de plus de 51 m² avec poêle à bois, exposé Sud-Ouest, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, une buanderie et un WC. Garage et 2 places de stationnement.

Au 1er niveau, se trouvent 3 chambres spacieuses sur parquet, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Au second niveau, 2 chambres et une salle d'eau, idéales pour recevoir ou pour vos ados !

Vous pourrez également profiter d'un beau jardin arboré et sans vis-à-vis, pour d'agréables moments en famille ou entre amis.

La Univers City's touch : Une maison aux très beaux volumes, pleine de charme et lumineuse !

Prix Net Vendeur : 540 000 €
Honoraires d' agence : 15 000 €
Soit un prix FAI de 555 000€

Laetitia Warembourg - 06 79 97 42 88 l.warembourg@univers-city-immo.fr

N'hésitez pas à me contacter !

DPE : Classe D 202- Kwh / m² par an GES : D 30 Kg CO2/m2/an

Univers City Immo : L'immobilier dont vous rêviez
** 555 000 € honoraires inclus | 540 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    555000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface terrain
    643 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3140 EUR
WAREMBOURG Laëtitia
WAREMBOURG Laëtitia
Agent commercial
RSAC : 818 935 579
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante