Vente maison 168 m², Pont saint martin 44860Loire-Atlantique
Référence 2989

Maison 8 pièce(s) 160 m²,
Pont saint martin 44860

 2 Salle(s) de bain
 8 pièce(s)
 5 chambre(s)
 168 m²

D
 Classe énergie
D
 Emission GES
418 000 € **
418 000 € honoraires inclus 400 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Rare sur le marché et seulement en vente chez Univers City Immo avec Yohann DENIAUD !

Sur un grand terrain de plus de 1000 m², au calme, cette magnifique maison ne vous laissera pas insensible.

Cette maison rénovée avec goût et bien entretenue, aux belles prestations, se compose : d'un hall d'entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine aménagée équipée donnant sur un grand espace véranda de 30 m² environ, chauffée et isolée, avec une très belle exposition.
Au rez-de-chaussée, on trouvera 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et son WC, 1 arrière cuisine buanderie/cellier, 1 WC.
A l'étage, un palier distribuant 3 belles et grandes chambres, 1 salle de bain, et 1 WC.
On trouvera aussi 1 salle de jeu ou 6ème chambre accessible par un escalier escamotable.
A l'extérieure, une terrasse et son jardin arboré et bien verdoyant, 1 garage avec sa dépendance pouvant servir d'atelier.

Cette vaste maison au calme, entièrement clôturée, très bien entretenue, est équipée d'un assainissement neuf et chauffage électrique.

A ne surtout pas manquer et à voir rapidement !

L'oeil du pro : Ce bien est un vrai coup de coeur, une superbe et grande maison au calme dans lequel les prestations sont nombreuses, sur son grand terrain arborée.

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Yohann DENIAUD
06 07 06 94 30 y.deniaud@univers-city-immo.fr
RSAC 890199375, Prix net vendeur 400 000€, prix FAI 418 000€

DPE: D (indice 152) ,GES: D (indice 31)

Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez
** 418 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    418000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
DENIAUD Yohann
DENIAUD Yohann
Agent commercial
RSAC : 890 199 375
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
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46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
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