Vente maison 123 m², St lyphard 44410Loire-Atlantique
Référence 2998

Belle maison 5 chambres 123 m2 St Lyphard,
St lyphard 44410

 1 Salle(s) de bain
 7 pièce(s)
 5 chambre(s)
 123 m²

C
 Classe énergie
C
 Emission GES
448 921 € **
448 921 € honoraires inclus 430 000 € hors honoraires Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Bien rare sur St Lyphard, idéal famille nombreuse !

Grande maison de 2001 (vie possible de plain-pied), sur un très grand terrain arboré de plus de 3600m².

Au RDC : entrée, double séjour très lumineux avec lumière traversante et cheminée donnant sur une veranda offrant une exposition à 270°, cuisine ouverte aménagée, arrière-cuisine donnant sur 2 garages indépendants, SDB avec douche et baignoire d'angle, WC , bureau et 2 chambres.

A l'étage : grand palier desservant 2 chambres et une 3ème chambre parentale, réserve aménageable (futur dressing) et combles exploitables.

A l'extérieur, portail électrisable, deux garages, terrasse avec son barbecue, grand jardin arboré sans vis à vis incluant un abri de jardin en bois de 19 m² et une petite mare avec un pont en bois.

UCI's touch : grande pièce de vie et extérieur optimisés pour profiter des beaux jours : belle exposition, véranda, terrasse et barbecue donnant sur un grand jardin sans vis-à-vis !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Martin Suire -- 06.88.48.63.77 -- m.suire@univers-city-immo.fr -- SIREN 881 864 672 -- RSAC 2022AC00058

Prix Net Vendeur 430.000 €, frais d'agence 18.921 €,
Soit un prix FAI de 448.921 € TTC

DPE : Classe C 123 Kwh/m2 par an GES : C 26Kg CO2/m2/an

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** 448 921 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1115€ et 1509€. Pour la date de référence 21/07/2022.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    448921 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    860 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    19 m2
  • Surface terrain
    3600 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1115 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    21/07/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1509 EUR
SUIRE Martin
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Agent commercial
Univers City Immo
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46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
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