Vente maison 145 m², St nazaire 44600Loire-Atlantique
Référence 3002

Maison St Nazaire 10 pièces 145 m2,
St nazaire 44600

 2 Salle(s) de bain
 10 pièce(s)
 5 chambre(s)
 145 m²

C
 Classe énergie
C
 Emission GES
365 751 € **
365 751 € honoraires inclus 350 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Idéal famille nombreuse et/ou recomposée.

Bien rare, grande maison de ville dans St Nazaire, proche de toutes commodités.

Cette maison comporte un espace atelier au RDC, pouvant être aménagé en boutique ou cabinet avec sa propre entrée, arrière-salle et WC séparés.

L'entrée principale de la maison donne sur un grand salon/séjour très lumineux ouverts sur la cuisine aménagée. Sur le même niveau, 1 grande chambre, sdb avec baignoire d'angle, douche et WC et 2 vérandas donnant sur le jardin.

Au 1er étage, 4 chambres, 2 bureaux, 2 sde avec WC

Au 2nd : combles aménageables de 64m² au sol.

A l'arrière de la maison se trouve un jardin arboré d'environ 200 m² avec garage, poulailler et 2 abris.

UCI's touch : le bonheur de pouvoir profiter d'un vrai jardin en plein coeur de la ville. Possibilité d'aménager les combles pour encore plus de surface.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Martin Suire -- 06.88.48.63.77 -- m.suire@univers-city-immo.fr -- SIREN 881 864 672 -- RSAC 2022AC00058

Prix Net Vendeur 350.000 €, frais d'agence 15.751 €,
Soit un prix FAI de 365.751 € TTC

DPE : Classe C 146 Kwh/m2 par an GES : C 23 Kg CO2/m2/an

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** 365 751 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1740€. Pour la date de référence 10/05/2022.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    365751 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface Dépendance(s)
    26 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Commentaires internet
    adsl

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    10/05/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
SUIRE Martin
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Agent commercial
Univers City Immo
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46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
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