Vente maison 94 m², Donges 44480Loire-Atlantique
Référence 3015

Maison 3 chambres 94m² Besné - La Pommeraie,
Donges 44480

 1 Salle(s) de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 94 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
251 761 € **
251 761 € honoraires inclus 240 000 € hors honoraires Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison récente de 2006 au sein d'un petit lotissement de 12 lots en impasse dans un hameau en plein essor proche des commodités (boulangerie, école?) avec 2 places de parking privatives.

Au RDC, entrée avec WC suspendu sous l'escalier, séjour avec lumière traversante E-S-O sur cuisine ouverte entièrement aménagée (plaques, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle), arrière-cuisine et garage avec grenier isolé au-dessus.
A l'étage : 2 chambres avec placards, bureau aménageable en chambre, WC séparés et sdb.

Idéal jeune couple avec enfant(s) ou investisseur

Le salon donne sur le jardin exposé SO, avec terrasses et abri de jardin en bois.

UCI's touch : cuisine complète et récente, maison ne nécessitant pas de travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises. Chauffage au poêle à granulés très économique.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Martin Suire -- 06.88.48.63.77 -- m.suire@univers-city-immo.fr -- SIREN 881 864 672 -- RSAC 2022AC00058

Prix Net Vendeur 240.000 €, frais d'agence 11.761 €,
Soit un prix FAI de 51.761 € TTC

DPE : Classe C 164 Kwh/m2 par an
GES : Classe A 4 Kg CO2/m2/an

Univers City Immo : L'immobilier dont vous rêviez !!
** 251 761 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1060€. Pour la date de référence 26/07/2022.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    251761 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface loi Carrez
    94 m2
  • Surface au sol
    115 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Commentaires internet
    adsl

Terrain

  • Réglt particulier lotissement
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    26/07/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
SUIRE Martin
SUIRE Martin
Agent commercial
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante