Vente maison 92 m², Donges 44480Loire-Atlantique
Référence 3016

Maison Donges 3 chambres 92 m²,
Donges 44480

 1 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 92 m²

D
 Classe énergie
D
 Emission GES
241 271 € **
241 271 € honoraires inclus 230 000 € hors honoraires Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Bien rare dans quartier résidentiel calme, rue peu passante, à 5 minutes à pied de l'école, du collège et de la médiathèque.

Maison de ville mitoyenne par le garage, entièrement rénovée en 2021 (électricité, chaudière à condensation, cuisine, sols, fenêtres...) sur un terrain de plus de 450 m² avec emplacement privatisé pour les voitures en façade et jardin arboré sur le côté et derrière sans vis-à-vis.

Au RDC : entrée, vestibule, WC, séjour donnant sur le jardin lumineux avec cheminée, cuisine aménagée neuve, arrière-cuisine
+ garage et buanderie (+22 m² hors loi Carrez)

Au 1er étage : 1 palier central, 1 salle d'eau et 3 chambres dont une grande chambre parentale avec dressing

Dépendance dans le jardin : 18+6 m² idéal pour bureau (gaines internet et électricité installées) ou une chambre supplémentaire pour un ado + partie séparée pour cave/abri de jardin

UCI's touch : idéal pour poser ses valises, environnement calme avec toutes commodités accessibles à pied, bien rénové en 2021

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Martin Suire -- 06.88.48.63.77 -- m.suire@univers-city-immo.fr -- SIREN 881 864 672 -- RSAC 2022AC00058

Prix Net Vendeur 230.000 €, frais d'agence 11.271 €,
Soit un prix FAI de 241.271 € TTC

DPE : Classe D 231 Kwh/m2 par an GES : D 49 Kg CO2/m2/an

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** 241 271 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1446€ et 1956€. Pour la date de référence 05/07/2022.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    241271 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    590 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    465 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Commentaires internet
    fibre

Terrain

  • Cloture
    Palissade

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1446 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/07/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1956 EUR
SUIRE Martin
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Agent commercial
Univers City Immo
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46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
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