Vente demeure de prestige 174 m², Saint brevin les pins 44250Loire-Atlantique
Référence 3032

Belle Maison 150m² Saint Brévin Les Pins et son studio indépendant de 24m²,
Saint brevin les pins 44250

 2 Salle(s) de bain
 7 pièce(s)
 3 chambre(s)
 174 m²

B
 Classe énergie
C
 Emission GES
576 090 € **
576 090 € honoraires inclus 555 000 € hors honoraires Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Bien rare à St Brévin Les Pins

Idéal famille avec activité libérale

Belle maison de plain-pied de qualité construite par un maçon en 2006.

Entrée donnant sur double séjour très lumineux exposition plein sud avec baies vitrées à 270°
Cuisine ouverte entièrement aménagée Hygéna avec buanderie attenante séparée
Salon lumineux exposé Sud également attenant avec cheminée
WC séparés
3 chambres avec placards dont 1 suite parentale donnant sur sdb avec WC
1 bureau avec accès direct depuis l'extérieur
1 studio indépendant de 23 m² relié par préau couvert

Le tout sur un terrain clos de haies, avec portail électrique et digicode.
A l'arrière, jardin sans vis-à-vis, piscinable, avec terrasse dallée de 30m², pergola, barbecue en briques.

UCI's touch : une maison coup de coeur, de grands espaces, des équipements de qualité : chauffage par le sol dans toute la maison, chaudière Frisquet, ouvertures PVC ou alu Maugin, puits artésien, douche hydro-massante, isolation en laine de roche...

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Martin Suire -- 06.88.48.63.77 -- m.suire@univers-city-immo.fr -- SIREN 881 864 672 -- RSAC 2022AC00058

Prix Net Vendeur 555.000 €, frais d'agence 21.090 €,
Soit un prix FAI de 576.090 € TTC

DPE : Classe B 88 Kwh/m2 par an GES : C 16 Kg CO2/m2/an

Univers City Immo : L'immobilier dont vous rêviez !!
** 576 090 € honoraires inclus | 555 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    576090 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface loi Carrez
    152 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface Dépendance(s)
    24 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Commentaires internet
    vdsl
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2014
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
SUIRE Martin
SUIRE Martin
Agent commercial
Univers City Immo
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46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
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