Ancienne pharmacie transformée en grande maison avec nombreuses dépendances en plein centre de St Malo de Guersac.
Idéal bricoleurs (très gros potentiel) ou famille nombreuse branchée jardinage !
Maison de 1959 très saine offrant de grands espaces et de nombreuses améliorations énergétiques (chauffe-eau solaire, panneaux solaires, pompe à chaleur, puits artésien). Rafraîchissement à prévoir pour remise aux goûts du jour.
Au RDC : entrée de 10m², WC séparés, salon séjour traversant de 35m² avec cheminée, grande cuisine ouverte en granite massif de 17m² (Schmitt avec gazinière, plaque de fonte, hotte, four électrique), arrière cuisine avec LV et four gaz, réserve 11m², chambre avec buanderie attenante pouvant être transformée en Sdb pour vie de plain pied, cave et grand double garage (camping car).
A l'étage : desservi via un palier : WC séparés, sde refaite en 2015, 3 grandes chambres (13, 15 et 15.5m²) avec parquet massif dont 1 avec vue sur les marais et 1 autre chambre de 9m².
Combles aménageables et/ou stockage au N+2
Le tout sur un terrain de 950m² avec un jardin arboré de plus de 700 m² comptant une terrasse en bois de 30m², des dépendances aménageables (studio indépendant potentiel), un autre garage extérieur de 40m², des espaces potagers, une petite mare, une citerne de 8m3, un puits artésien et deux serres (12 et 9m²).
UCI's touch : si vous avez la main verte, le jardin en grande partie dédié à la production de fruits et légumes vous ravira. Si vous êtes bricoleurs, ce seront les grands volumes et leur potentiel !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
Martin Suire -- 06.88.48.63.77 -- m.suire@univers-city-immo.fr -- SIREN 881 864 672 -- RSAC 2022AC00058
Prix Net Vendeur 280.000 €, frais d'agence 13.721 €,
Soit un prix FAI de 293.721 € TTC
DPE : Classe B 92 Kwh/m2 par an GES : A 3 Kg CO2/m2/an
Univers City Immo : L'immobilier dont vous rêviez !!
** 293 721 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
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