Vente maison 160 m², St malo de guersac 44550Loire-Atlantique
Référence 3033

Bien rare Maison 5 chambres 160m² St Malo De Guersac,
St malo de guersac 44550

 1 Salle(s) de bain
 8 pièce(s)
 5 chambre(s)
 160 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
293 721 € **
293 721 € honoraires inclus 280 000 € hors honoraires Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Ancienne pharmacie transformée en grande maison avec nombreuses dépendances en plein centre de St Malo de Guersac.

Idéal bricoleurs (très gros potentiel) ou famille nombreuse branchée jardinage !

Maison de 1959 très saine offrant de grands espaces et de nombreuses améliorations énergétiques (chauffe-eau solaire, panneaux solaires, pompe à chaleur, puits artésien). Rafraîchissement à prévoir pour remise aux goûts du jour.

Au RDC : entrée de 10m², WC séparés, salon séjour traversant de 35m² avec cheminée, grande cuisine ouverte en granite massif de 17m² (Schmitt avec gazinière, plaque de fonte, hotte, four électrique), arrière cuisine avec LV et four gaz, réserve 11m², chambre avec buanderie attenante pouvant être transformée en Sdb pour vie de plain pied, cave et grand double garage (camping car).

A l'étage : desservi via un palier : WC séparés, sde refaite en 2015, 3 grandes chambres (13, 15 et 15.5m²) avec parquet massif dont 1 avec vue sur les marais et 1 autre chambre de 9m².

Combles aménageables et/ou stockage au N+2

Le tout sur un terrain de 950m² avec un jardin arboré de plus de 700 m² comptant une terrasse en bois de 30m², des dépendances aménageables (studio indépendant potentiel), un autre garage extérieur de 40m², des espaces potagers, une petite mare, une citerne de 8m3, un puits artésien et deux serres (12 et 9m²).

UCI's touch : si vous avez la main verte, le jardin en grande partie dédié à la production de fruits et légumes vous ravira. Si vous êtes bricoleurs, ce seront les grands volumes et leur potentiel !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Martin Suire -- 06.88.48.63.77 -- m.suire@univers-city-immo.fr -- SIREN 881 864 672 -- RSAC 2022AC00058

Prix Net Vendeur 280.000 €, frais d'agence 13.721 €,
Soit un prix FAI de 293.721 € TTC

DPE : Classe B 92 Kwh/m2 par an GES : A 3 Kg CO2/m2/an

Univers City Immo : L'immobilier dont vous rêviez !!


** 293 721 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1310€. Pour la date de référence 05/08/2022.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    293721 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1173 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1959
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A réhabiliter
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    950 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Commentaires internet
    fibre
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/08/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
SUIRE Martin
SUIRE Martin
Agent commercial
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante