Vente demeure de prestige 321.46 m², Basse goulaine 44115Loire-Atlantique
Référence 2671

Demeure de prestige Basse Goulaine 320m2,
Basse goulaine 44115

 3 Salles de bain
 10 pièce(s)
 5 chambre(s)
 321 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
1 449 000 €
1 449 000 € honoraires inclus 1 400 000 € hors honoraires Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
En exclusivité chez Univers City Immo, Demeure de prestige d'une surface de plus de 320m2. Situé sur la commune de Basse-Goulaine, dans un lotissement privé et sécurisé.
Au Rez-de-chaussée, un grand salon-séjour qui donne sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Attenant à la cuisine, vos enfants pourront jouer dans un espace dédié.
Grande suite parentale de plus de 23m2
Vous découvrirez également, un espace piscine couverte avec salon ainsi qu'un espace Jacuzzi.
A l'étage, l'espace nuit des enfants, à savoir 3 Chambres et une salle d'eau.

Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à contacter François-Xavier BUREAU au 06.84.20.45.69 sous le N° CPI 4401 2019 000 042 054 validé le 05/08/2019 à la CCI Nantes Saint-Nazaire.
Le prix est de 1 400 000,00 FAI à charge acquéreur.
Dont 49 000,00€ d'honoraires
Soit 1 449 000,00€ Net Vendeur.
Consommation Energie Primaire : Classe B 86 Kwh/m2
Gaz Effet de Serre : Classe A 2Kg CO2/m2
** 1 449 000 € honoraires inclus | 1 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1702€ et 2302€.

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    490.75 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu

Surfaces

  • Surface
    321.46 m2
  • Surface terrain
    2034 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1702 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2302 EUR
BUREAU Francois-Xavier
BUREAU Francois-Xavier
Président
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 490.75€.
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante