Appartement à vendre, 4 pièces - Nantes 44000
393 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 95.7 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse/Monselet, bd Meusnier de Querlon, à proximité immédiate des commodités du quotidien, vous serez séduit par cet appartement T4 aux beaux volumes.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger d'environ 40m² donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Un grand box avec portail motorisé d’environ 35 m² complète ce bien. Il permet de stationner jusqu’à deux véhicules et de disposer d’un espace de stockage conséquent.
La résidence sécurisée et bien entretenue, propose de belles prestations. Elle dispose d’un ascenseur et d’un environnement agréable grâce à son vaste parc doté d'un court de tennis, offrant aux résidents un cadre verdoyant et préservé en pleine ville.
A proximité de toutes les commodités : tramway (ligne 3), bus, commerces, écoles, parc de Procé, etc...
Ses atouts : idéalement situé, beaux volumes, fonctionnel et grand box.
Conso énergie primaire : classe D 216 Kwh/m2
GES : classe B , 8 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 17 lots d'habitation.
Charges annuelles : 2 520€
Pas de procédure en cours
Prix de vente : 393 750€ HAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,44% soit 16 750€)
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :
O6 29 91 37 72
al.chotard@univers-city-immo.fr
Référence annonce VM3851
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresInterphone
- Surface au sol96 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1990
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNantes 44000 - Sainte-Thérèse/Monselet
- RéférenceVA3851
Détail des pièces
- Entrée = placard8,39 m²
- Cuisine10,21 m²
- Salon-Salle à manger39,82 m²
- Dégagement4,78 m²
- Chambre 112,52 m²
- Chambres 211,33 m²
- Salle d'eau2,18 m²
- Salle de bains5,21 m²
- WC1,26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 992 838
