Appartement à vendre, 3 pièces - Rezé 44400
192 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 67.25 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
La Lande St Pierre. Petite copropriété au calme, proche des commodités.
Découvrez cet agréable appartement type 3, de 67 m², situé au 2ème et dernier étage, d'une résidence bien entretenue, construite en 1985.
Ce bien ayant bénéficié de plusieurs améliorations récentes, offre un séjour exposé sud est avec balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec placards desservant deux chambres sur parquet massif, chacune équipée d'un placard, sdb, WC indépendant avec petit espace buanderie. Parquet massif installé en juin 2026 sur le séjour et la cuisine, les huisseries et les volets sont récents.
Une cave ainsi qu'un local commun à vélos complètent ce bien. Stationnement libre et privatif.
Vous serez proche des commodités. Le Chronobus 4, arrêt Blanchet est à moins de 2 minutes à pied, le bus 30, à moins de 250 mètres. L'accès au périphérique et au Leclerc Océane se font en moins de 5 minutes. Vous apprécierez aussi la proximité des balades en bords de sèvre.
Un appartement très fonctionnel, aux matériaux de qualité, à visiter sans tarder !
Charges mensuelles de copropriété : 88.78 €
Nombres de lots : 88 dont 44 lots d'habitation
Pas de procédures en cours
Conso énergie primaire : classe D 174 Kwh/m2
GES : classe D , 35 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026
Prix : 192 900 € dont 4.3 % soit 7 900 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818935579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Mandat 33068
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRezé 44400
- RéférenceVA3867
Détail des pièces
- SEJOUR26.84 m²
- PLACARD SEJOUR1.69 m²
- DEGAGEMENT1.94 m²
- CUSINE OUVERTE7.74 m²
- SDB4.62 m²
- CHAMBRE 110.76 m²
- PLACARD CHAMBRE 11.14 m²
- CHAMBRE 29.87 m²
- PLACARD CHAMBRE 20.98 m²
- WC1.67 m²
- BALCON4.23 m²
- CAVE NUMERO 175.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 065 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1208.00 € et 1634.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818 935 579
