MaIson 2015 Orvault Bourg 96m2
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 96.33 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 400 m²
En exclusivité chez Univers City Immo !
Découvrez cette très belle maison BBC de 96m2, comprenant 3 chambres, sur un terrain de plus de 400m2.
Construite en 2015 elle allie charme et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition sud. Elle est équipée d’un poêle à granulés. La cuisine américaine, aménagée et équipée, invite à des moments de partage et de convivialité. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
La maison dispose également d'un beau jardin et d'une grande terrasse exposés sud.
Un garage avec porte électrique attenant à la maison complète ce bien.
Son toit en bac acier lui confère un aspect contemporain et élégant. L'isolation en laine de bois et ouate de cellulose garantit un confort thermique optimal, été comme hiver.
Proche de toutes commodités : bus (5 min à pied), écoles (10 min à pied), commerces du bourg (15mn à pied).
Cette maison sans aucun travaux à prévoir, ne vous laissera pas indifférent !
Prix de vente : 405 000€ FAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,8 % soit 15 000€)
Prix hors honoraires : 390 000€
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard : O6 29 91 37 72
al.chotard@univers-city-immo.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838.
Les points forts du bien
- BBC
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Mixte
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol96 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Isolationlaine de bois et ouate de cellulose
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituremono-pente en Bac acier
- LocalisationOrvault 44700
- RéférenceVM4749
Détail des pièces
- entrée4,82 m²
- chambre 111 m²
- salle d'eau2,77 m²
- pièce de vie43,73 m²
- wc1,29 m²
- palier5,86 m²
- wc1,29 m²
- chambre 210,74 m²
- chambre 310,05 m²
- salle de bains4,78 m²
Informations complémentaires
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 992 838
