Maison de bourg avec jardin & garage 

A 10 minutes d'Angers sur la commune de la Membrolle sur Longuenée, venez découvrir cette jolie maison de bourg, entièrement rénovée en 2020, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec une surface habitable de 117 m²,un terrain de 700 m², cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée (avec un accès direct au garage) vous serez séduit par ces magnifiques murs en  pierres, le poêle à bois apportent au séjour un coté cocooning et chaleureux. Du séjour à la cuisine équipée et aménagée nous arrivons dans  le salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures traversantes. Toujours au RDC vous disposerez d'un WC indépendant ainsi d'une belle suite parentale avec douche.
A l'étage une belle chambre vue sur le jardin avec son toit terrasse, une deuxième petite chambre d'enfant ou bureau, la SDB avec WC offrent un confort optimal pour toute la famille, l'étage est équipée d'une climatisation réversible installée en 2020.
Le jardin clos de murs de 500 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage avec cerisier, figuier, actinidia(kiwi), sans oublier le puits équipé d'une pompe pour l'arrosage.
Un cabanon en parpaing est installé au cœur du jardin pour un gain de rangement dans le jardin.  
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 min à pied, une crèche à 15 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 10 min en voiture, commerces de proximités, un parc et jardin à 5 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. La maison est également éligible à la fibre optique.
Mandat  32642
Taxe foncière: 860€
Chauffage: électrique
chauffe eau :changé en 2022
FAI: 272 740€
Prix net vendeur 260 000€
Honoraires forfaitaire soit 12740€ à la charge acquéreur,
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr