Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Basse-Goulaine 44115
313 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 149 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 577 m²
Maison individuelle de type nantaise - 149 m² habitables - 4 chambres
Edifiée sur un terrain de 577 m², en plein bourg de Basse-Goulaine, cette maison comprend :
A l'étage principal :
- Un salon pouvant être transformé en 2 chambres
- Une salle à manger que l'on peut facilement agrandir et ouvrir sur la cuisine (pas de murs porteurs)
- Une cuisine aménagée & équipée
- 2 chambres
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
2 vérandas dont une chauffée et climatisée complètent ce niveau.
Au rez-de-jardin :
- 2 chambres
- Salle d'eau & WC
- Cellier
- Garage de plus de 40 m²
- Un 2e garage grande hauteur de 16 m² pour votre caravane ou camping-car
Emplacement idéal
Tout est accessible à pied en quelques minutes : bus C9-60-162, crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège, commerces, médecins.
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Référence annonce : VM5443 - Mandat réf : 32619
Date de réalisation des diagnostics : 10/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 € et 4360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy Tismé (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°795 324 854 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Prix du bien : 313 800 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Honoraires TTC : 4,40 % soit 13 800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAspiration centralisée, Climatisation, Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface au sol227 m²
- Séjour21 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1971
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBasse-Goulaine 44115
- RéférenceVM5443
Détail des pièces
- Véranda côté rue17,18 m²
- Chambre 1 (côté salle à manger)10,85 m²
- Salle à manger20,98 m²
- Véranda côté jardin14,15 m²
- Cuisine10 m²
- Salle de bains4,30 m²
- Chambre 2 (Bureau actuel)9,86 m²
- Salle d'eau2,52 m²
- Salon (Transformable en 2 chambres)20,92 m²
- Douche, kitchenette, WC4,65 m²
- Chambre 3 (1 fenêtre)14,14 m²
- Chambre 4 (2 fenêtres)11,81 m²
- Garage & atelier40,32 m²
- Garage caravane16,20 m²
- Cellier3,99 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Univers City Immo
23 rue de Nantes
44840 Les Sorinières