Maison familiale à Nantes
475 020 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
Maison 4 chambres, 2 bureaux, 142m² à Nantes, Saint-Joseph de Porterie
Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet
Maison familiale très agréable et lumineuse, construite en 1985, au calme dans une impasse, quartier Saint Joseph de Porterie, vous poserez vos valises dans cette maison entièrement rénovée en 2020.
Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un garage fermé, un espace de vie de 50m² avec une exposition traversante Est-Ouest dont un espace très chaleureux donnant sur le jardin. Deux bureaux sont accessibles depuis le séjour (pouvant êtres transformés en chambres supplémentaires) ainsi que du rangement et un WC.
A l'étage, vous retrouverez trois premières chambres, une salle de bain avec WC, au second étage, une chambre parentale avec salle d'eau privative et un WC.
Stationnements privatifs devant la maison.
Accessibilité :
Périphérique et autoroute A11 à proximité, tous commerces et écoles (crèche, maternelle, primaire, collège) à quelques minutes à pieds, marché le samedi matin, rivages de l'Erdre, Chronobus 6 et Bus 75 (arrêt Linot), Tramway 1 (terminus Beaujoire).
Chauffage :
Tout électrique, avec poêle à granulés.
Raccordée à la fibre, domotique, volets électriques, alarme et raccordement possible pour voiture électrique.
Ce bien vous est proposé au prix de 475020 euros dont 20020 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 4,4%.
DPE : C (136) et A (5)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Nombreuses chambres et espaces
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Équipements domotiques, Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface au sol146 m²
- Séjour50 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1985
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationSimple Peau
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises fibro ciment amiante
- LocalisationNantes 44300 - Saint-Joseph de Porterie
- RéférenceVM5497
Détail des pièces
- Cuisine ouverte A/E m²
- Buanderie m²
- Atelier m²
- WC m²
- Salle de repas m²
- Séjour m²
- Bureau 1 m²
- Bureau 2 m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Chambre 3 m²
- Chambre 4 (avec salle d'eau et WC) m²
- Grenier m²
- Stationnement 1 m²
- Stationnement 2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889432480 • RCP Allianz Actif Pro 61501437
