Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Couëron 44220

Découvrez cette belle maison familiale de 4 chambres située à Couëron, offrant 165 m² de surface habitable et plus de 180 m² de surface au sol, avec piscine chauffée et studio indépendant, édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison qui s’articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse de 52m2, avec salon au plafond cathédrale agrémenté d’une cheminée, espace salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Toujours au rdc, vous trouverez également une suite parentale avec espace dressing et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Un WC indépendant et un cellier/buanderie complètent ce niveau.
L'ensemble bénéficie d'une agréable exposition ouest et d'un accès direct à la terrasse.

Au 1er étage, une grande mezzanine distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous disposez d'un vaste jardin arboré entièrement clos, d’une terrasse qui entoure la maison et permet de multiplier les espaces de détente et d’une piscine chauffée (liner neuf).

La propriété bénéficie d'un portail d'entrée motorisé, d’un garage/local à vélos et de plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison.

Un studio de jardin entièrement équipé offre un espace supplémentaire polyvalent : bureau, chambre d'appoint, activité libérale, atelier ou potentiel locatif.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, avec les principales commodités facilement accessibles.
Une propriété rare par ses volumes et la taille de son terrain, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d'espace.

Ses atouts : vie de plain-pied, beaux volumes, piscine chauffée et studio indépendant.

Conso énergie primaire : classe C 120 Kwh/m2
GES : classe C , 25 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Prix de vente : 460  000€ HAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (2,22% soit 10 000€)

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Référence annonce VM5849

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838