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438 480 €

Vente

Maison

Angers 49100

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Angers 49100

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Descriptif du bien

Surface : 114.38 m²
Pièces : 6
Terrain : 224 m²

Charme de l’ancien – Maison de 114 m² quartier Bichon, proche CHU
En exclusivité chez UCI, laissez-vous séduire par cette maison de ville alliant le charme de l’ancien au confort d’une rénovation réalisée en 2019. Avec ses 114 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ainsi qu’une cuisine lumineuse indépendante aménagée et équipée, tournée vers le jardin.
La maison dispose de 3 chambres, d’un bureau, d’une mezzanine, de 3 salles d’eau et de 3 WC, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 100 m² , de plusieurs dépendances, et d’une terrasse exposée sud-est, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les atouts du bien

114m² habitables
3 chambres, un bureau et une mezzanine
3 salles d’eau et 3 WC
Cuisine aménagée et équipée
Jardin
DPE C
Rénovation réalisée en 2019
Maison libre de toute occupation

Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d’ancien à la recherche d’espace et de confort.
Taxe foncière 2400€
Mandat 33 036
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.

Prix net vendeur 420 000€,
Honoraires de 4,4% soit 18 480€ à la charge acquéreur,
Prix HAI 438 480€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

ANGERS
3 CHAMBRES

+33 6 07 99 11 50

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/De ville
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
140 m²
Séjour
30 m²
Surface terrasse
20 m²
Chambres
4
Salle d'eau
3
WC
3
Construction
1920
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud-Est
Isolation
LAINE ROCHE
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout conforme
Toiture
ARDOISE BAC ACIER
Localisation
Angers 49100 - BICHON
Référence
VM6287

Détail des pièces

SALON
30 m²
WC
1,50 m²
CHAMBRE 1
9 m²
CHAMBRE 2
12,90 m²
SDD WC
4 m²
CUISINE
18,85 m²
COULOIR PUITS DE LUMIERE
5 m²
SDD
5 m²
CHAMBRE 3
10,90 m²
CHAMBRE 4
18,15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533 581 872

Nos honoraires