




Maison familiale 4 ch – Secteur La Beaujoire
323 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Secteur La Beaujoire, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie pratique et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un garage, idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Les atouts :
- Secteur recherché de La Beaujoire
- Proximité des écoles et des commerces (U express, carrefour...)
- Tramway ligne 1 à proximité à pied
- 4 chambres avec placards
- Garage et place de stationnement.
- Terrasse et jardin clos
Maison idéale pour une famille
Une maison à découvrir sans tarder !
Envie d’y poser vos valises ? Pour plus de renseignements ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr, Prix de 323900€€ dont 13900€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: C (130), GES: C(24). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- WC2
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionNord-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationNantes 44300
- RéférenceVM6465


Détail des pièces
- Salon16.27 m²
- Séjour15.97 m²
- Cuisine13.33 m²
- Wc1.45 m²
- Dégagement0.94 m²
- Chambre 111.96 m²
- Chambre 211.84 m²
- Chambre 310.08 m²
- Chambre 49.42 m²
- Salle de Bain + Wc6.84 m²
- Dégagement2.19 m²
- Garage14.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 859 272


Gaëtan COILIER
Agent commercial
