MAISON FORT POTENTIELLE
447 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 207 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 098 m²
🏡 Grande maison familiale à fort potentiel – Centre-ville d’Avrillé
En plein cœur du centre-ville d’Avrillé à quelques pas des commerces, et de toutes les commodités, cette maison avec de grands volumes, rare dans ce secteur paisible et privilégié. Implantée sur une parcelle de 1 100 m², sans vis-à-vis et au calme.
Idéal pour les porteurs de projets désireux d'investir pour leur résidence principale et/ ou pour faire du locatif, lieu avec fort potentiel.
La maison développe une surface habitable confortable, avec :
* Un grand salon, salle à manger lumineux,
* Une cuisine indépendante,
* Six chambres,
* Ainsi que plusieurs SDD/SDB/WC répartis sur les différents niveaux.
La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une totale liberté d’aménagement selon vos envies, vos besoins ou vos ambitions.
🔧 Dépendances et équipements :
Le bien dispose d’un garage, de plusieurs places de stationnement, de nombreuses dépendances, atelier de bricolage ainsi que d’une piscine (DESJOYAUX) en bon état de fonctionnement, bien orientée et sans vis à vis.
🔑 Un potentiel rare :
Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale, d’un espace de vie avec bureaux ou activité professionnelle car aujourd'hui le bien dispose d' une vitrine commerciale à exploiter ou non.
Le bien peut être transformé en immeuble de rapport.
📍 Un emplacement recherché, arrêt de tram ligne A et bus devant la porte, un potentiel immense.
A vous de jouer!
Chauffage: gaz de ville
DPE:E
Mandat 33073 -VM 6471
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Prix net vendeur 430 000€,
Honoraires de 4% soit 17200€ à la charge acquéreur,
Prix FAI 447200€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - o6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- LOCALISATION
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol220 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- IsolationLAINE DE VERRE
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscineDESJOYAUX
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureARDOISE
- LocalisationAvrillé 49240
- RéférenceVM6471
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533 581 872
