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Maison de charme 196 m² – 5 chambres – Terrain de 1447m² – Nantes Sud
749 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 196 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 447 m²
Alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort contemporain !
Située au sud de Nantes, à proximité des promenades en bord de Sèvre et des axes routiers, cette belle maison de 196 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût, en alliant matériaux nobles et finitions de qualité.
Luminosité traversante, volumes généreux et ambiance chaleureuse : cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Vous y trouverez :
À proximité immédiate des commerces, supermarché, écoles, transports en commun, balades en bord de Sèvre.
Une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr, Prix Net Vendeur 730000€, prix HAI 749000€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: D (226), GES: D(48). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Située au sud de Nantes, à proximité des promenades en bord de Sèvre et des axes routiers, cette belle maison de 196 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût, en alliant matériaux nobles et finitions de qualité.
Luminosité traversante, volumes généreux et ambiance chaleureuse : cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Vous y trouverez :
- 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs,
- Une pièce de vie lumineuse,
- Une cuisine équipée avec accès direct sur le jardin,
- 2 salles d’eau, 3 WC,
- Un garage spacieux avec un fort potentiel d’aménagement en logement indépendant ou espace professionnel.
À proximité immédiate des commerces, supermarché, écoles, transports en commun, balades en bord de Sèvre.
Une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr, Prix Net Vendeur 730000€, prix HAI 749000€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: D (226), GES: D(48). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Séjour47 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1860
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNantes 44200 - Nantes sud
- RéférenceVM5933
Détail des pièces
- Entrée véranda14.78 m²
- Cuisine aménagée et équipée17.45 m²
- Chambre 112.05 m²
- Dégagement MàL2.55 m²
- Dressing13.90 m²
- Bureau14.57 m²
- Salle d'eau + wc3.75 m²
- Salle à manger25.95 m²
- Salon25.86 m²
- wc1.10 m²
- Pallier3.80 m²
- Chambre 216.20 m²
- Salle d'eau2.25 m²
- wc 20.70 m²
- Chambre 318.80 m²
- Dégagement3.05 m²
- Salle de Bain + wc5.75 m²
- Chambre 412.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3287.00 et 4447.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 859 272
