Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Divatte-sur-Loire 44450
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Maison de plain-pied – 3chambres – Garage de 37 m² – Jardin clos – Divatte-sur-Loire(La Chapelle-Basse-Mer)

293 700 €

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Divatte-sur-Loire 44450
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Descriptif du bien

  • Surface : 107.2 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 611 m²

Située sur la commune de La Chapelle-Basse-Mer (Divatte-sur-Loire),à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 1983, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Composée d’une entrée, d’une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace donne directement accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison dispose également d'une buanderie attenante à la cuisine ainsi que d'un garage de 37 m²,offrant un bel espace de stationnement et de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis,ainsi que d'une terrasse couverte de plus de 25 m²avec son coin grillade.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de convecteurs électriques, de volets roulants électriques et d'un adoucisseur d'eau.
Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou des acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle, idéalement située.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.

Envie d’y poser vos valises ? Pour plus de renseignements ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr, Prix de 293700€€ dont 13700€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: D (217), GES: B(7). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Divatte-sur-Loire 44450
  • Référence
    VM6409

Détail des pièces

  • Entrée + dégagement
    5.75 m²
  • Wc
    1.11 m²
  • Sde
    3.92 m²
  • Chambre 1
    12.73 m²
  • Chambre 2
    10.26 m²
  • Chambre 3
    10..6 m²
  • Dégagement
    4.30 m²
  • Salon-séjour
    39.17 m²
  • Cuisine
    12.49 m²
  • Buanderie
    7.21 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 859 272

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Maison
Divatte-sur-Loire 44450
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