Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Pont-Saint-Martin 44860
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 320 m²
Plain-pied de bourg, rénové.
Exclusivité Univers City Immo !
Venez découvrir cette maison de 1940, 95 m2 habitable, à moins de 5 minutes à pied des commerces et de la place de l'église.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, offrant un espace de 52 m2 environ, grâce à une extension réalisée en 2019. 3 chambres (12.55 m2, 12.94 m2 et 10.90 m2), une salle d'eau, wc indépendant.
Pour les extérieurs, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin sur élevé, sans vis à vis, le tout sur une parcelle de 320 m2. Abri de jardin et barbecue en dur. Pas de garage, mais deux places de stationnement privatives.
Vous serez à deux pas des commodités, à 2 minutes en voiture du Super U et à 10 minutes à pied des écoles.
La toiture est neuve.
Chauffage électrique.
Un bien à venir découvrir sans tarder !
Conso énergie primaire : classe D, 240 Kwh/m2
GES : classe B, 9 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Prix : 270 000 € dont 3.85 % soit 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818935579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Mandat 33052
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol99 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES
- LocalisationPont-Saint-Martin 44860
- RéférenceVM6423
Détail des pièces
- SEJOUR CUISINE31.38 m²
- SALON 21.48 m²
- CH 1 (côté salle d'eau)12.55 m²
- CH210.90 m²
- CH312.94 m²
- SALLE D'EAU5.62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818 935 579
