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Local commercial 44880 SAUTRON

Achat
Local commercial
SAUTRON

Réf : 283

1 850 000 € Dont 2.78 % TTC d’honoraires

Localisation SAUTRON

Type de bien Local commercial

A VENDRE très beau Dossier d’INVESTISSEMENT : RARE – Très bon Emplacement
– sur axe très passant au bout de la Route de Vannes, OUEST de NANTES,
et devant un Ensemble de Grande Distribution.

Ensemble Immobilier de Murs commerciaux, avec 3 autres locataires en place + Panneau Publicitaire :
* Enseigne internationale : 980 M2 état moyen / Loyer 111 520EHT/AN
* Enseigne Nationale :
Prise à bail : 9/11/2018, avec 1er loyer au 1/12/18
Bail Commercial 10 ans dont 6 ans FERME jusqu?au 9/11/24
surface : 324 m2 + places de parking privatives au droit du local
Loyer initial : 36.000 €, puis échelonnement à 38.000 € la 2ème année = loyer actuel, puis 40.000 € la 3ème année, puis indexation

* Restaurant – Bar :
Prise à bail : 1/2/19,
Bail Commercial 10 ans dont 6 ans FERME jusqu?au 1/2/25
surface : 437 m2 + places de parking privatives au droit du local
Loyer initial : 45.000 €,
+ Garantie bancaire correspondant 3 mois, soit 11.250 €

* Local d’activité :
Bail Commercial 10 ans dont 6 ans FERME jusqu?au 2/5/24
surface : 396 m2
Loyer initial : 25.000 €,

+ * Panneau Publicitaire

= Total Loyers 113.000 € HT/an + TF

Prix demandé : 1.800.000 Euros net vendeur.

Nous sommes à votre disposition pour échanger sur ce très beau dossier d’investissement, et vous commenter les conditions financières …

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