Mentions légales
  • INVESTISSEMENT : Locaux commerciaux – au bout de la Route de Vannes – NANTES OUEST- 1157 m2-283
  • Raison sociale :
  • Adresse siege social
  • Téléphone :
  • Siret :
  • RCS : non trouvé
  • Ville RCS :
  • N° TVA intra :
  • Forme juridique :
  • Capital social : €
  • Assurance RCP :
    • Carte T :
    • Date de délivrance :
    • Lieu de délivrance :
    • Caisse de garantie financière :
    • N° de caisse de garantie :
    • Adresse caisse de garantie :
    • Montant de la garantie financière : €
  • Nom du médiateur :
  • Adresse du médiateur :
  • Adresse du site :
  • Non détention de fonds

Local commercial 44880 SAUTRON

  • Achat
  • Local commercial
  • SAUTRON

Réf : 283

1 850 000 € Dont 2.78 % TTC d’honoraires
Localisation SAUTRON
Type de bien Local commercial

A VENDRE très beau Dossier d’INVESTISSEMENT : RARE – Très bon Emplacement
– sur axe très passant au bout de la Route de Vannes, OUEST de NANTES,
et devant un Ensemble de Grande Distribution.

Ensemble Immobilier de Murs commerciaux, avec 3 autres locataires en place + Panneau Publicitaire :
* Enseigne internationale : 980 M2 état moyen / Loyer 111 520EHT/AN
* Enseigne Nationale :
Prise à bail : 9/11/2018, avec 1er loyer au 1/12/18
Bail Commercial 10 ans dont 6 ans FERME jusqu?au 9/11/24
surface : 324 m2 + places de parking privatives au droit du local
Loyer initial : 36.000 €, puis échelonnement à 38.000 € la 2ème année = loyer actuel, puis 40.000 € la 3ème année, puis indexation

* Restaurant – Bar :
Prise à bail : 1/2/19,
Bail Commercial 10 ans dont 6 ans FERME jusqu?au 1/2/25
surface : 437 m2 + places de parking privatives au droit du local
Loyer initial : 45.000 €,
+ Garantie bancaire correspondant 3 mois, soit 11.250 €

* Local d’activité :
Bail Commercial 10 ans dont 6 ans FERME jusqu?au 2/5/24
surface : 396 m2
Loyer initial : 25.000 €,

+ * Panneau Publicitaire

= Total Loyers 113.000 € HT/an + TF

Prix demandé : 1.800.000 Euros net vendeur.

Nous sommes à votre disposition pour échanger sur ce très beau dossier d’investissement, et vous commenter les conditions financières …

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

 Bareme-honoraires-UCI-FDC-UCI-Viager.pdf | 323,85 Ko