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Local commercial 240 m² 44450 SAINT JULIEN DE CONCELLES

Achat
Local commercial
SAINT JULIEN DE CONCELLES

Réf : 2822

380 000 € Dont 4.4 % TTC d’honoraires

Localisation SAINT JULIEN DE CONCELLES

Type de bien Local commercial

Surface 240 m²

Nombre de pièces 6 pièces

Idéalement situé sur le bord de Loire, une bâtisse de 240 M2 avec une vue imprenable sur la Loire.
– Appartement de 70m2 comprenant: séjour avec petit coin cuisine, 2 chambres une SDB avec WC séparé.
– Local commercial (ancien restaurant) de 170 m2 comprenant: Un Bar avec 2 salles , terrasse avec vue sur la Loire, cuisine, chambre froide, salle d’eau et WC séparés.
– Sous sol: 2 caves, local bac à graisse, chaufferie, petit jardin avec possibilité de créer un patio et terrain de pétanque.
– Terrain attenant de 368M2 pour parking privé.

Accès facile, bus à proximité
Chauffage GAZ de ville, accès à la fibre.

Local commercial qui pourrait convenir à tout autre commerce: Epicerie BIO, Bar à Bière, traiteur…

Prix net vendeur: 364000 €
Prix HAI: 380000€ soit 16000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Consommation énergétique C : 128 KwH/M2/an
Emission de gaz à effet de serre D: 29Kg CO2 /m2/an

Valérie MABIT: 06 15 46 65 39
Conseillère Immobilier Indépendante
v.mabit@univers-city-immo.fr

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