Maison 126 m² 44390 NORT SUR ERDRE

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Réf : 4527

299 000 € Dont 4.18 % TTC d’honoraires
Localisation NORT SUR ERDRE
Type de bien Maison
Surface 126 m²
Nombre de pièces 5 pièces
Nombre de chambres 4 chambres
Jardin / terrain 2196 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Pour les amoureux de la pierre ! Cette belle longère de 126 m2 environ date du XIX ème siècle et a été rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine spacieuse aménagée et équipée et d’un salon séjour avec poêle à bois. Un espace de vie qui vous offre une agréable luminosité ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Le rdc comprend 2 chambres sur parquet, salle de bains, 2 wc. Buanderie / lingerie.
A l’étage, retrouvez 2 chambres mansardées et un espace mezzanine donnant sur le séjour.

Pour les extérieurs, vous profiterez d’ une terrasse donnant sur un magnifique jardin arboré d’arbres fruitiers et méditerranéens. Dépendance permettant une bonne capacité de stockage.
Vous serez à moins d’1 km 500 du bourg de Nort sur Erdre et de ses commodités et à 1km du Lycée et de l’ espace aquatique. Tout est également accessible en vélo par la voie verte en 10 min ( Vélodyssée).
Transport scolaire à proximité de la maison.
Liaison Tram-train pour Nantes.

Conso énergie primaire : classe D , 241 Kwh/m2
GES : classe B , 7 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023

Prix Net Vendeur : 287 000 €
Honoraires d’agence : 12 000 € à charge acquéreurs, soit 4.18 %
Prix FAI : 299 000 €

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi :
Laëtitia Warembourg (EI)
0679974288
l.warembourg@univers-city-immo.fr
RSAC : 818 935 579

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (Ei) 0679974288, agissant sous le statut d’agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
RCP Allianz G&P 612 99 851
Mandat 3069

Univers City Immo
395, route de Clisson
44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko