Maison 252 m² 44118 LA CHEVROLIERE

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Réf : 4430

599 720 € Dont 3.4 % TTC d’honoraires
Localisation LA CHEVROLIERE
Type de bien Maison
Surface 252 m²
Nombre de pièces 10 pièces
Nombre de chambres 9 chambres
Jardin / terrain 3500 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Dans un cadre de verdure exceptionnel de 3500 m2, Grande habitation composée de 2 maisons accolées avec passage condamné ou pas.
Bien Très Rare, doté d’un fort potentiel pour les personnes recherchant un havre de paix, passionnés de nature, familles nombreuses.
A proximité des centres bourgs LA CHEVROLIERE – PONT ST MARTIN, proche de toutes commodités commerces, écoles et transports, cette agréable maison très lumineuse bâtie en 1999 d’une surface de 144.25m² habitables se compose:
En RDC: d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’une buanderie, d’un salon-séjour avec cheminée insert (40 m2) et d’une grande chambre avec salle d’eau.
A l’étage : d’un palier, de 4 belles chambres d’environ 12m², d’une salle d’eau, WC et d’un garage de 27 m2 + mezzanine.
A cette Habitation Principale est annexé un Extension Maison indépendante de 2014, classée B en consommation d’énergie (pompe à chaleur air-eau). Surface habitable de 102m² (actuellement louée par 4 locataires), comprenant
cuisine, salon-séjour, 4 chambres, 4 salles d’eau privatives . 4 baux meublés d’un an révocables sous un an permettant de rembourser une partie de l’emprunt immobilier. Revenus des 4 Locations meublées = 1560€/mensuel
L’ensemble de la propriété est sécurisée par une entrée principale avec portail automatique. Terrain de 3500 m2 entièrement clôturé et arboré de fruitiers avec plusieurs dépendances, une mare sécurisée et une serre maraîchère professionnelle d’environ 24 m². Acquisition possible de parcelles terrain complémentaires attenantes avec un bois planté de chênes environ 6000 m2, l’ensemble divisible. idéal pour chauffer économiquement au bois de chênes toute la maison avec l’insert cheminée.

Information d’affichage énergétique sur ce bien (habitation principale)
classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2021

Référence annonce : 4224
Prix : 599 720 € FAI dont 19720 € d’honoraires (3.5 %) à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 580 000€.

Pour plus de renseignements et pour vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Dominique LERAY au 06 36 69 28 53 ou par mail à d.leray@univers-city-immo.fr, immatriculé sous le numéro RSAC 479 141 673.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LERAY (EI) 06 36 69 28 53 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds); agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société FXGimmo.

Univers City Immo
395, route de Clisson
44320 Saint-Sébastien-sur-Loire
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet
www.univers-city-immo.fr

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko