Maison 104 m² 44140 GENESTON

Maison sous offre acceptée.

Maison de caractère, de style « Maison Bauloise ».
Grande hauteur sous plafond, avec parquet massif et carrelage tomette.

A 100 mètres du bourg, venez découvrir cette maison, au charme de l’ancien, de 104 m², avec jardin entièrement clos.
Cette maison comprend :
– au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, un wc.
– A l’étage : 3 chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain.

Très appréciable pour du rangement ou bricolage, le sous sol est total !
Un garage avec portail motorisé, une espace cave à vin et une buanderie complètent ce bien.
A l’extérieur : Une véranda « jardin d’été », une dépendance cabanon de jardin, une pergola naturelle et un puit.

Nombreuses rénovations récentes ;
isolation, peintures, toiture, chaudière à condensation.

Les points forts : charme de l’ancien, centre-bourg de Geneston .
( tous commerces et écoles à proximité immédiate ).

Information d’affichage énergétique : DPE ; D (indice 224 ) et GES ; D (indice 47 ).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien Routhiau, Univers City Immo au : O670173729.

Le bien est proposé au prix de :
280000€ Prix net vendeur,
12600€ (4,5 %) honoraires à charge acquéreur,
292600€ Prix FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899002877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.