Maison 133.54 m² 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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Réf : 3370

433 260 € Dont 4.4 % TTC d’honoraires
Localisation SAINTE LUCE SUR LOIRE
Type de bien Maison
Surface 133.54 m²
Nombre de pièces 6 pièces
Nombre de chambres 4 chambres
Jardin / terrain 350 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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En Exclusivité chez Univers City Immo, votre conseillère Lucéenne vous présente une agréable maison familiale entre quartier de L’aubinière et du Landreau.

Venez découvrir cette maison de 134m2 habitable et 225m2 au sol à moins de 15 min à pied du centre-ville de Ste Luce, du collège, des écoles et de nombreux transports.

Au RDC, vous profiterez d’une cuisine ouverte sur l’espace de vie salon/séjour avec accès sur la terrasse. Vous disposerez d’une chambre avec dressing, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains (douche et baignoire).

L’étage vous accueille avec 3 chambres, 1 bureau et également une salle de bains avec WC.

Une buanderie & un garage fermé complètent l’ensemble sans oublier, un jardin sans vis à vis.
Maison mitoyenne de garage à garage.

De nombreux travaux ont été réalisés pour cette maison des années 1980 pour un meilleur confort (panneaux solaires, portail électrique, radiateurs à inertie, ouvertures, etc)

Mon avis de pro : Une maison saine, propre avec un bon DPE. Des travaux de rafraichissement seront à réaliser dont la partie décoration, ainsi, vous pourrez remettre l’ensemble à votre goût.
Une autre surprise vous attend lors de notre visite ou appelez-moi.

DPE : C et A.
Estimation des coûts annuels 1270€ pour le minimum et 1760€ pour le maximum.

415 000€ net vendeur.
18 260€ frais charge acquéreur soit 4,4%
433 260 € FAI

Afin de vous accompagner dans votre projet, contactez-moi Sophie Coursan au 06 72 08 99 16.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Sophie Coursan (Ei) 06 72 08 99 16, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 894471580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Univers City Immo : L’immobilier dont vous rêviez !

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Bareme-honoraires-UCI-FDC-UCI-Viager.pdf | 323,85 Ko