Maison 129 m² 44100 NANTES

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  • NANTES

Réf : 4115

448 000 € Dont 4.19 % TTC d’honoraires
Localisation NANTES
Type de bien Maison
Surface 129 m²
Nombre de pièces 6 pièces
Nombre de chambres 3 chambres
Jardin / terrain 366 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Maison début 1900, où le charme et le cachet sont au rendez-vous !

La maison se compose de la façon suivante :

RDC : Entrée, salon, séjour avec 2 cheminées, bureau, cuisine indépendante aménagée et équipée, wc.
A l’étage : Palier desservant 3 chambres spacieuses sur parquet massif, sdb + douche et wc.

Au second étage se trouve un grenier permettant une bonne capacité de stockage ou une possibilité d’ aménagement d’un espace supplémentaire.

Une grande cave en sous-sol, ainsi qu’un garage non attenant, complètent ce bien.

Pour les extérieurs, profitez d’un charmant jardin arboré.
Chauffage gaz de ville.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

Bas de Chantenay. Située entre la Roche Maurice et Janvraie.
Située à 500 m du C20 et à 3 min à pied du bus TAN 81 / liaison tramway ligne 1 à Gare maritime.

Conso énergie primaire : classe D, 182 Kwh/m2
GES : classe D, 39 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022

Prix Net Vendeur : 430 000 €
Honoraires d’agence : 18 000 € à charge acquéreurs, soit 4,19 %
Prix FAI : 448 000 €

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi :
Laëtitia Warembourg (EI)
0679974288
l.warembourg@univers-city-immo.fr
RSAC : 818 935 579

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (Ei) 0679974288, agissant sous le statut d’agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
RCP Allianz G&P 612 99 851
Mandat 2779

Univers City Immo
395, route de Clisson
44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Bareme-honoraires-UCI-FDC-UCI-Viager.pdf | 323,85 Ko