Maison 97 m² 44410 HERBIGNAC

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Réf : 3344

251 000 € Dont 4.58 % TTC d’honoraires
Localisation HERBIGNAC
Type de bien Maison
Surface 97 m²
Nombre de pièces 5 pièces
Nombre de chambres 3 chambres
Jardin / terrain 299 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Une exclusivité Univers City Immo avec Martin Suire !

Au sein d’un petit lotissement au calme, dans une belle bâtisse des années 1900 entièrement rénovée et réhabilitée en 2014, venez découvrir cette maison mitoyenne de 97m² avec beaucoup de charme.

Au RDC : WC séparés, entrée avec placards, cuisine entièrement aménagée (four, plaques vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo) ouverte sur un grand séjour lumineux avec sa lumière traversante E-O et ses vieilles pierres apparentes.

A l’étage : un grand palier avec placard dessert une grande chambre de 13m², un bureau de 7.5m², une chambre de 8.5m² + placards, une sdb et des WC séparés.

Rénovation totale en 2014.
Chauffage électrique par le sol sur tout le RDC, radiants à l’étage.
Fosse septique commune (frais de lotissement de 20€/mois).
Ramassage scolaire juste à côté.
Bourg d’Herbignac et toutes ses commodités + Leclerc à 5 minutes en voiture.

UCI’s touch : maison ne nécessitant pas de travaux, vous n’avez qu’à poser vos valises. Tranquillité assurée !

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !

Martin Suire — 06.88.48.63.77 — m.suire@univers-city-immo.fr

Mandat exclusif n°2268
Prix Net Vendeur 240.000 €, frais d’agence 4.58% soit prix FAI 251.000 € TTC

DPE : D 182 Kwh/m2 par an
GES : B 9 Kg CO2/m2 par an

Univers City Immo : L’immobilier dont vous rêviez !!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin SUIRE EI 06.88.48.63.77, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 881 864 672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Bareme-honoraires-UCI-FDC-UCI-Viager.pdf | 323,85 Ko