Maison 112 m² 44340 BOUGUENAIS

Au calme d’une impasse, charmante maison très bien entretenue, et fonctionnelle, avec jardin, et proche à pied de toutes les commodités, école, ligne TAN, commerces.
Au RDC : Agréable pièce de vie avec façade en granit , munie d’une grande cheminée,
La cuisine équipée et aménagée, est ouverte et se situe entre le séjour et le salon.
Elle est complétée par un vaste cellier aménagé.
Le salon est équipé d’un joli poêle à bois et d’une télévision encastrée et est attenant à la véranda dont le toit est équipé d’un volet motorisé.
1 chambre (avec possibilité de salle d’eau adjacente) , WC et grands placards .
A l’étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, 1 salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne.
Le garage a été reconverti en une pièce à vivre (à vous de choisir : un atelier, un bureau, une chambre d’amis ?)
Un préau pour camping car, une remise pour stocker les outils de jardinage, tondeuse, barbecue fermant avec un volet roulant télécommandé.
Jardin paysager et un potager
Venez poser vos valises dans cette maison, elle est faites pour vous !
Information d’ affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 247 Kwh/m2 GES B indice 7 kg CO2/m2.

Pour tout renseignement contacter Nathalie Plantin au 06.58.96.13.35, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 909083701 .
Ce bien est proposé au prix de 363 000€ Net vendeur ,
Honoraires à charge acquéreur : 14 000 € ( 3,66 %)
Prix FAI : 377 000 €