Maison 174 m² 44470 CARQUEFOU

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Réf : 4365

509 110 € Dont 3.9 % TTC d’honoraires
Localisation CARQUEFOU
Type de bien Maison
Surface 174 m²
Nombre de pièces 8 pièces
Nombre de chambres 5 chambres
Jardin / terrain 1367 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Nichée au milieu de toutes les commodités à 10 minutes de Nantes, venez découvrir cette belle maison lumineuse comprenant :
> au Rez-de-Chaussée : Entrée donnant sur salon / salle à manger (séjour traversant), cuisine, 3 chambres, 1 bureau, WC et Salle de bains. Accès direct au garage.
> à l’Etage : immense palier très lumineux (ancien atelier de peinture) distribuant 2 chambres (dont 1 avec salle d’eau privative), WC indépendant.

Maison de 174 m² habitables (231 m² au sol) sur un terrain de près de 1400 m², piscinable, agrémenté d’arbres fruitiers, palmiers, abri de jardin et carport… Maison très bien entretenue : toiture, façades, fenêtres et volets rénovés récemment…
Bien situé sur Carquefou à 2 km du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire.

Production d’eau chaude par panneaux solaires, chauffage assuré par une Pompe à Chaleur air/eau, Cheminée à insert : Cette maison est très économe !

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Lucy Tismé (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 795 324 854 | Tél : O6 16 24 06 98
& Sandra Bourgeois (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 920 294 725 | Tél : O6 59 60 34 55

Référence annonce : 4365
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,9% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 490 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 2967 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy Tismé (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°795 324 854 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson – 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes – Saint-Nazaire. Garantie Groupama – 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Surface : 174 m²
Prix du bien : 509 110 €
Prix du bien hors honoraires : 490 000 €
Honoraires TTC : 3,90 % soit 19 110 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko