Maison 140 m² 17610 CHANIERS

En exclusivité superbe maison des années 30 sur la commune de Chaniers dans un environnement calme et agréable. Vous serez sous le charme de cette maison de 140m2 avec sa terrasse aménagée de 90m2 donnant sur un jardin arboré de 2790m2 avec sa piscine sa serre et son potager et son jacuzzi
La maison se compose au rdc d une cuisine équipée, d un grand salon salle à manger , d une grande entrée, d un wc et d une chambre avec salle d eau servant actuellement de chambre d hôtes.
Une autre pièce actuellement en rénovation de 20m2 peut servir de chambre supplémentaire.
A l étage 2 grandes chambres avec salle d eau et salle de bain, entièrement rénovées. WC SUR LE PALIER.
Un grenier de 40m2 entièrement aménageable.
La particularité de cette maison est sa totale autonomie sur le plan énergétique et écologique. En effet elle est équipée de panneaux photovoltaïques pour une production de 2/3 à la vente ,et d 1/3 à l autoconsommation .Idem pour l eau du puit qui alimente l ensemble des usages de la maison .
De plus la maison est entièrement isolée par l apposition de bardages isolants et phoniques. Les fenêtres sont
en PVC et anti-effraction.
Présence d une cave en sous sol de 40m2,et parking extérieur de 3 voitures.
Tout à l égout et fibre optique .
Pour les amoureux de la nature ,loin du bruit ,bercée par la Charente (non inondable),cette maison est faite pour vous .
A visiter très rapidement .
Contactez votre conseiller Univers-city-immo Jean-Yves Colace au 0687828805 ou par mail jy.colace@univers-city-immo.fr
agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 891704207
Prix net vendeur 350000€
FAI 4.5% SOIT 15750€ à la charge de l acquéreur
Prix total 365750€
DPE C 137KW
GES A 4KG