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Maison 73 m² 44140 GENESTON
- Achat
- Maison
- GENESTON
Réf : 3887
Consommation énergétique
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émission de gaz à effet de serre
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Nouvelle exclusivité Univers City Immo.
Maison de bourg, tous commerces, écoles et parc paysager de Geneston accessibles à pied.
Refaite en 2017, cette maison avec cour intérieure et grand garage attenant, vous charmera par son coté vraiment cocooning.
Vous disposerez d’une belle pièce de vie, au confort de la chaleur douce du poêle à granules.
La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie.
Toujours au rez de chaussée ; une belle chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
Seule à l’étage, la deuxième chambre.
Appréciable également ; une troisième chambre, sous rampant, idéale pour un enfant ou adolescent.
En bonus ; une grande dépendance attenante avec une deuxième salle d’eau et un deuxième WC reste à aménagée en chambre supplémentaire ou bureau.
Donc potentiellement 4 chambres, ou 3 chambres + 1 bureau, dans cette maison évolutive !
Portail garage motorisé.
Coin terrasse, à l’abri du petit préau, dans la cour.
Isolation par l’extérieur refaite en 2022.
Nombreux rangements et stockages.
Pas de copropriété !
Information d’affichage énergétique sur ce bien réalisé le 07/02/2023 DPE : E indice 259 et GES : B indice 8.
Ce bien est au prix de 200000 euros Net Vendeur.
Honoraires agence charge acquéreur 4,5% soit 9800 euros.
Prix FAI : 209800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien Routhiau au : O670173729.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Routhiau Damien EI – O6 70 17 37 29- d.routhiau »at »univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899002877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Bareme-honoraires-UCI-FDC-UCI-Viager.pdf | 323,85 Ko