Maison 151 m² 44800 SAINT HERBLAIN

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Réf : 4489

580 000 € Dont 3.57 % TTC d’honoraires
Localisation SAINT HERBLAIN
Type de bien Maison
Surface 151 m²
Nombre de pièces 6 pièces
Nombre de chambres 4 chambres
Jardin / terrain 437 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Maison de 151m2 – 4 chambres + 1 bureau

Belle maison des années 1970 entièrement rénovée d’une surface de 151m2 habitable (199m2 au sol).
Située à seulement 20min du centre-ville de Nantes.
À proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des établissements scolaires.

Elle est composée d’une entrée avec placard.
D’un bel espace de vie de 54m2 distribuant le salon-séjour (orienté Sud) et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Une arrière cuisine, une mezzanine ouverte sur l’espace de vie.
Un bureau, 4 chambres avec placard, 2 wc séparés, une salle de bain avec baignoire à balnéothérapie et douche.

Le jardin orienté Sud-Ouest dispose d’une terrasse en bois d’environ 110m2, d’une jolie piscine ainsi que d’un spa.

Enfin, elle dispose également d’un garage, de deux places de stationnement devant la maison, de 2 cabanons et d’un préau.

Les +++ : Belle maison comprenant de très belles prestations (panneaux solaire, chauffage au sol, etc…).
Et d’une clarté exceptionnelle !

DPE: Classe C 149KWh/m2/an – GES: Classe C 23KgCO2/m2/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

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-am.bernard@univers-city-immo.fr
– N° RSAC 905 022 984.
Prix FAI: 599 900€ –
Frais d’agence: 20 300€ – 3,5%
Prix net vendeur : 579 600€

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre BERNARD (Ei) O6 60 91 47 76 agissant sous le statut d’agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
RCP Allianz G&P 621 334 24
Mandat : 2964

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Univers City Immo – 395, route de Clisson
44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko