Maison 68 m² 44140 GENESTON

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Réf : 3615

190 260 € Dont 5.7 % TTC d’honoraires
Localisation GENESTON
Type de bien Maison
Surface 68 m²
Nombre de pièces 4 pièces
Nombre de chambres 2 chambres
Jardin / terrain 59 m²

émission de gaz à effet de serre

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Rare sur le marché et seulement en vente chez Univers City Immo avec Yohann DENIAUD !

SOUS COMPROMIS!

Au coeur du centre bourg de GENESTON, cette maison, divisée en 2 Appartements de type T2, avec chacun son entrée indépendante.

Au RDC, vous trouverez le 1er appartement de type T2 de 32m2, avec une pièce de vie et sa kitchenette. Une chambre séparée. Une salle d’eau équipée d’une douche, de son ballon d’eau chaude et d’un WC. Un grand placard de rangement termine cet appartement.

Au 1er étage, vous trouverez le même type d’appartement de type T2 avec une surface de 36m2.

Les 2 appartements sont actuellement loués, avec un loyer de 530€ pour le 1er et 550€ pour le 2ème. Soit une rentabilité à plus de 6%.

A ne surtout pas manquer et à voir rapidement !

L’oeil du pro : Cette maison divisée en 2 appartements de type T2 est idéale pour un investisseur.

Consommations :
1er Appartement
DPE en D avec 245kWh/m2/an et GES en B avec 7 kg CO2/m2/an
Montant estimé du Coût Annuel en énergie entre 520€ et 750€
2ème Appartement
DPE en D avec 238kWh/m2/an et GES en B avec 7 kg CO2/m2/an
Montant estimé du Coût Annuel en énergie entre 560€ et 810€

Pour vous accompagner ou visiter, contactez
Yohann DENIAUD – 06 07 06 94 30 – y.deniaud@univers-city-immo.fr
RSAC : 890199375, Prix Net Vendeur 180 000€ soit prix FAI 190 260€

Univers City Immo : L’immobilier Dont Vous Rêviez !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann DENIAUD EI – 06 07 06 94 30 – y.deniaud@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 890199375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Bareme-honoraires-UCI-FDC-UCI-Viager.pdf | 323,85 Ko