Maison 151 m² 44390 NORT SUR ERDRE

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Réf : 3304

431 500 € Dont 3.98 % TTC d’honoraires
Localisation NORT SUR ERDRE
Type de bien Maison
Surface 151 m²
Nombre de pièces 8 pièces
Nombre de chambres 5 chambres
Jardin / terrain 722 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Venez découvrir cette maison familiale de 2008 d’ environ 150 m2.

Située à 5min en voiture des écoles et des commerces.

RDC :
Salon-séjour traversant, exposé S/O, cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un espace à vivre de plus de 50 m2, chambre avec salle d’eau, wc. Cellier, buanderie et pièce supplémentaire suggérant un bureau pour télétravailler, un espace dédié pour les loisirs ou une chambre d’amis.

A l’étage :
Palier, 4 chambres, grand dressing attenant à la chambre parentale, sdb, wc.

A l’ extérieur, profitez d’un beau jardin, sans vis-à-vis et parfaitement au calme. Parcelle de plus de 700 m2. Abri de jardin.

La fibre est installée dans la maison.
Chauffage au sol et convecteurs à l’étage.

La Univers city’s touch : Une maison familiale spacieuse, très au calme !
Conso énergie primaire : classe D , 193 Kwh/m2
GES : classe B , 6 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022

Prix Net Vendeur : 415 000 €
Honoraires d’agence : 16 500 € à charge acquéreurs, soit 3.98 %
Prix FAI : 431 500 €

Si ce bien correspond à vos attentes, n’hésitez pas à me contacter :
Laëtitia Warembourg (EI)
0679974288
l.warembourg@univers-city-immo.fr
RSAC : 818 935 579

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (Ei) 0679974288, agissant sous le statut d’agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
RCP Allianz G&P 612 99 851
Mandat 2237

Univers City Immo
395, route de Clisson
44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Bareme-honoraires-UCI-FDC-UCI-Viager.pdf | 323,85 Ko