Maison 113 m² 44100 NANTES

  • Achat
  • Maison
  • NANTES

Réf : 4503

379 000 € Dont 3.84 % TTC d’honoraires
Localisation NANTES
Type de bien Maison
Surface 113 m²
Nombre de pièces 6 pièces
Nombre de chambres 5 chambres
Jardin / terrain 340 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Une exclusivité Univers City Immo.
Photos avec projection d’aménagement.
5 chambres (ou 4 chambres + 1 bureau) + 1 SDB + 1 salle d’eau + garage + jardin clos.

A découvrir, cette maison située au calme de son impasse, dans un ancien village de pêcheurs, quartier Chantenay / Roche -Maurice, le long de la Loire.
Ce secteur, à l’esprit familial, vous séduira par sa douceur de vivre.
Aux portes de Nantes (bus lignes 131, 40, 81 et C20 , ainsi qu’une pistes cyclable à 50m en direction du centre ville de Nantes ), et de tous les grands axes routiers ( périphérique ).

Au rez de chaussée vous disposerez de :
Une entrée desservant vers la première chambre ou bureau (11m2) et vers la pièce de vie lumineuse de 40m2.
Un premier WC indépendant,
Avantage : concernant la cuisine vous pourrez personnaliser et aménager votre espace cuisine selon vos envies (les arrivées d’eaux et électricité sont déjà installées ).
Une lingerie/cellier.

Un grand garage de 37m2 avec combles aménagés ( idéal pour votre stockage/rangement) avec son espace cave à vin.

A l’ étage :
1 SDB avec baignoire,
4 chambres avec placards dont une avec son coin douche et lavabo,
1 deuxième WC indépendant.

Concernant les extérieurs ;
Vous apprécierez le calme du joli jardin arboré entièrement clos.
Une terrasse complète le tout.
Egalement, un bel espace paysager vous accueille en devanture de la maison avec son muret en pierre d’époque.
Terrain de 340m2 environ.

L’oeil du pro;
Sur ce bien, vous partirez d’une page blanche ou presque, donc libre à vous de vous exprimer pour réaliser la maison qui VOUS ressemble!

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :
365000€ prix net vendeur,
14000€ honoraires à charge acquéreurs,
379000€ prix FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Damien Routhiau (EI) Agent commercial – Numéro RSAC 899002877

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko