Maison 114 m² 44140 GENESTON

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Réf : 3693

339 625 € Dont 4.5 % TTC d’honoraires
Localisation GENESTON
Type de bien Maison
Surface 114 m²
Nombre de pièces 6 pièces
Nombre de chambres 4 chambres
Jardin / terrain 577 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Rare sur le marché et en vente chez Univers City Immo avec Yohann DENIAUD !

Au coeur d’un secteur très recherché de Geneston, dans le tout nouveau lotissement « Les Allées du Bois », proche quartier Marbeuf, dans le centre de Geneston, cette belle maison neuve de 2023 de 114 m² sur terrain de presque 600m2, offre le cadre idéal pour une famille voulant s’installer sans faire de gros travaux, dans une maison neuve.

Cette maison très lumineuse avec une belle exposition au Sud offrant une grande pièce de vie de plus de 50m2 avec salon/séjour et sa cuisine ouverte aménagée.
Un dégagement desservant 3 chambres de plus de 11m2 chacune , une salle d’eau à aménager, un WC séparé.
Pour accompagner cette belle prestation, un bureau indépendant pouvant facilement faire office de 4ème chambre, un espace buanderie / cellier / arrière cuisine.
Et un grand garage de 20m2 environ.

A ne surtout pas manquer et à voir rapidement !

L’oeil du pro : Ce bien de qualité est une superbe maison neuve, jamais habité, dans lequel il restera à équipée la cuisine en électroménager, à aménager la salle d’eau et à effectuer les peintures des murs et sols des chambres et bureau à votre convenance.

Consommation parfaite avec :
DPE en A avec 36kWh/m2/an et GES en A avec 1 kg CO2/m2/an
Montant estimé du Coût Annuel en énergie de 303€

Pour vous accompagner ou visiter, contactez
Yohann DENIAUD – 06 07 06 94 30 – y.deniaud@univers-city-immo.fr
RSAC : 890199375, Prix Net Vendeur 325 000€ soit prix FAI 329 625€

Univers City Immo : L’immobilier Dont Vous Rêviez !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann DENIAUD EI – 06 07 06 94 30 – y.deniaud@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 890199375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Bareme-honoraires-UCI-FDC-UCI-Viager.pdf | 323,85 Ko