Maison 180 m² 44700 ORVAULT

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Réf : 4479

448 000 € Dont 3.7 % TTC d’honoraires
Localisation ORVAULT
Type de bien Maison
Surface 180 m²
Nombre de pièces 6 pièces
Nombre de chambres 5 chambres
Jardin / terrain 340 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Belle maison comprenant 5 chambres, de 180 m2 au sol (152 m2 habitable), sur un terrain de 340 m2, située au calme dans une impasse du Petit Chantilly à Orvault.

Au rdc : une belle entrée qui donne sur une buanderie, un grand garage ainsi que sur un appartement composé d’une chambre, d’une pièce de vie et d’une salle d’eau avec wc (partie qui peut être louée ou aménagée pour une profession libérale).

Au 1er étage : un palier dessert le salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant.

Au 2ème étage : une mezzanine, une salle d’eau avec wc et 2 chambres.

A l’extérieur : vous trouverez un jardin bien entretenu, avec sa terrasse et son abri de jardin.

Ses atouts : au calme en impasse, lumineuse, 3 salles d’eau, proche toutes commodités (bus et tramway, écoles, commerces, etc..).

Prix de vente : 448 000€
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur (3,6 % soit 16 000€)
Prix hors honoraires : 432 000€

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Référence annonce 4479

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson – 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes – Saint-Nazaire. Garantie Groupama – 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial – RSAC de Nantes n°790 992 838

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko