Maison 168 m² 44140 GENESTON

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Réf : 4347

558 900 € Dont 3.5 % TTC d’honoraires
Localisation GENESTON
Type de bien Maison
Surface 168 m²
Nombre de pièces 6 pièces
Nombre de chambres 4 chambres
Jardin / terrain 1100 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Nouveau chez Univers City Immo.

Venez découvrir cette maison de plain-pied édifiée en 2004 de 168m2, avec 4 chambres + 1 bureau. Située au calme de son impasse, sans vis à vis et proche de toutes commodités.

Vous serez conquis par la grande pièce de vie, au plafond cathédrale, avec sa cheminée insert. Dans son prolongement vous disposerez d’une cuisine semi ouverte équipée et aménagée.
Depuis le hall d’entrée avec son placard, se trouve le bureau.
Un cellier / buanderie, ainsi que le grand garage attenant de 40m2, portail motorisé avec combles aménagés (idéal pour stockage).

Concernant la partie nuit, cette maison vous propose ;
4 chambres dont 2 avec placards,
Un très grand dressing face à la chambre parentale,
Une salle de bain avec baignoire d’angle, douche italienne et double vasques,
Un WC indépendant avec lave main.

Coup de coeur garanti pour le jardin paysager avec sa terrasse au calme et sans vis à vis.
Pour sublimer cet environnement privilégié, une piscine chauffée de 2022 de 8,5m x 4m.
Egalement, sur ce terrain de 1100m2, un cabanon de jardin et un barbecue.
Maison non mitoyenne.

L’oeil du pro ;
Cette très belle maison familiale, sans travaux, vous séduira aussi par ses prestations de qualités telles que ;
plancher chauffant, toutes les ouvertures en alu, volets électriques centralisé, fenêtres oscillo-battantes, alarme, accès en enrobé, un préau pour véhicules, etc.
Très appréciable également le DPE favorable ; classe C .

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :
540000€ prix net vendeur,
18900€ honoraires à charge acquéreurs,
558900€ prix FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Damien Routhiau (EI) Agent commercial – Numéro RSAC 899002877

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko