Maison 79 m² 44140 GENESTON

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Réf : 4539

248 900 € Dont 3.28 % TTC d’honoraires
Localisation GENESTON
Type de bien Maison
Surface 79 m²
Nombre de pièces 4 pièces
Nombre de chambres 2 chambres
Jardin / terrain 250 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Offre acceptée !

Maison de plain-pied, idéalement située au calme de son impasse privée et tous commerces accessibles à pied.

Aucun travaux à prévoir !
Prestations de qualités, maison aux normes RT 2012.
DPE favorable ; classe C.

Grande pièces de vie de 40m2 lumineuse avec baie vitrée alu donnant sur la belle terrasse carrelée de 20m2 environ.
La cuisine, semi ouverte, est entièrement équipée et aménagée.
Un cellier / buanderie avec accès sur le jardin.
Un garage de 17m2, portail motorisé, avec au dessus un grenier idéal pour stockage.

Coté nuit, vous disposerez de ;
Deux chambres dont une avec un très grand placard.
Une salle d’eau avec douche italienne, meuble vasque / miroir et sèche serviettes.
Un WC indépendant suspendu avec lave mains.

Ses atouts supplémentaires ;
Chauffage plancher chauffant, fenêtres triple vitrage oscillo-battantes, volets électriques, alarme.
Egalement, possibilité d’installer un poêle puisque le conduit et les murs pare-feu sont déjà existants.
Maison encore sous garantie décennale jusqu’en 2028.

Jardin entièrement clos avec un petit cabanon.
Assainissement collectif ; tout à l’égout.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :
241000€ prix net vendeur,
7900€ honoraires à charge acquéreurs,
248900€ prix FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Damien Routhiau (EI) Agent commercial – Numéro RSAC 899002877

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko