Maison 168 m² 44860 PONT SAINT MARTIN

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Réf : 3482

435 000 € Dont 3.57 % TTC d’honoraires
Localisation PONT SAINT MARTIN
Type de bien Maison
Surface 168 m²
Nombre de pièces 7 pièces
Nombre de chambres 5 chambres
Jardin / terrain 980 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Grands et beaux volumes.

Venez découvrir cette maison idéalement située à Viais, commune de Pont Saint Martin.

Prestations de qualité telles que ;
Chauffage PAC aérothermie, tableau électrique neuf, couverture et isolation de 2014.
Matériaux nobles et bois massif définissent la charme de ce bien de caractère.

Vous accédez par la vaste entrée de la maison à la pièce de vie lumineuse au plafond cathédrale. Vous apprécierez la chaleur douce de sa cheminée avec insert.
Dans le prolongement se trouve la cuisine indépendante ainsi qu’une arrière cuisine / garde manger.
Egalement au rez de chaussée vous disposerez d’une suite parentale avec sa grande salle d’eau (douche italienne) et de deux autres chambres ou bureaux. Un WC Indépendant.

L’ escalier, de très bel ouvrage, dessert sur l’immense mezzanine lumineuse. Deux autres chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC.

Un double garage de près de 60m2, portails motorisés.

Volets électriques.
Un puit alimente la maison ou, au choix, le service d’eau de la commune.

Le tout sur un terrain de 970m2 partiellement clos.

Egalement très apprécié, surtout de nos jours, cette très grande maison est très bien classée en terme de consommations et DPE !

Conso energie : classe C , 175Kwh/m2
Gaz Eds : classe A , 5kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Damien Routhiau, Univers City Immo.

Prix net vendeur 420000€, honoraires de 3,57% soit 15000€ à la charge acquéreur, soit prix FAI 435000€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Routhiau Damien EI – 06 70 17 37 29- d.routhiau@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899002877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Bareme-honoraires-UCI-FDC-UCI-Viager.pdf | 323,85 Ko