Exclusivité
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EXCLUSIVITE
323 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 100.33 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
EN EXCLUSIVITE PROCHE CHU ANGERS / DOUTRE
LIBRE EN JUIN
Dans le quartier bichon, à quelques pas de l'église Ste Thérèse Angers
– Appartement T5 de 100 m2 avec jardin de 195 m2 et terrasse
Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, lumineux et confortable ?
Cet appartement de plus de 100 m², vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
LIBRE EN JUIN
Un intérieur fonctionnel :
À seulement 5 min à pied : CHU, écoles, commerces, médecins, restaurants, bus, place bichon...
Parc et espaces verts, bord de maine à 10 min. Internet fibre disponible.
Des atouts supplémentaires :
📞 Contactez-nous pour une visite !
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
DPE:C
Chauffage: gaz de ville
Taxe foncière: 1758€
Charges co pro: 110€/mois
Co pro: rien en cours
SYNDIC: Les trois roches Podeliha
Mandat 32884 -VA 3760
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Prix net vendeur 310 000€,
Honoraires de 4.5% soit 13 950€ à la charge acquéreur,
Prix AVEC HONORAIRES 323 950€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LIBRE EN JUIN
Dans le quartier bichon, à quelques pas de l'église Ste Thérèse Angers
– Appartement T5 de 100 m2 avec jardin de 195 m2 et terrasse
Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, lumineux et confortable ?
Cet appartement de plus de 100 m², vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
LIBRE EN JUIN
Un intérieur fonctionnel :
- Grande pièce de vie de 33 m²
- Cuisine américaine aménagée
- 4 chambres lumineuses
- 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 1 WC indépendant
- Rénovation complète en 2016
- Chauffage gaz de ville
- buanderie
- nombreux placards
- Terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air
- Jardin privatif de 195 m², parfait pour les enfants ou pour se détendre
- Vue dégagée sur jardin et terrasse sans vis à vis
À seulement 5 min à pied : CHU, écoles, commerces, médecins, restaurants, bus, place bichon...
Parc et espaces verts, bord de maine à 10 min. Internet fibre disponible.
Des atouts supplémentaires :
- Stationnements libre en extérieur
- Sous-sol avec place parking privé
- Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
- Espace vert dans la copropriété
- Environnement très calme
📞 Contactez-nous pour une visite !
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
DPE:C
Chauffage: gaz de ville
Taxe foncière: 1758€
Charges co pro: 110€/mois
Co pro: rien en cours
SYNDIC: Les trois roches Podeliha
Mandat 32884 -VA 3760
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Prix net vendeur 310 000€,
Honoraires de 4.5% soit 13 950€ à la charge acquéreur,
Prix AVEC HONORAIRES 323 950€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- LOCALISATION
- RDC
- PARKING
- commerce de proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationAngers 49100 - STE THERESE
- RéférenceVA3760
Détail des pièces
- ENTREE5,37 m²
- PLACARD 10,77 m²
- CH110,30 m²
- CH29,24 m²
- CH312,10 m²
- CH411,38 m²
- SDD2,52 m²
- SDB4,65 m²
- WC1,16 m²
- SALON SEJOUR CUISINE31,91 m²
- PLACARD 20,89 m²
- PLACARD 31 m²
- PLACARD41,21 m²
- DEBARRAS3,01 m²
- DEGAGEMENT4,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1125.00 et 1523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533 581 872
